ЖК «Modum»

Modum — полностью сданный жилой квартал бизнес-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Авиаконструкторов. Проект сочетает невысокую этажность, приватные дворы без машин, выразительную архитектуру, собственный фитнес-комплекс с бассейном, подземный паркинг и развитую семейную инфраструктуру.

Застройщик: Arsenal
Класс жилья: бизнес
Район: Приморский
Адрес: Санкт-Петербург, проспект Авиаконструкторов, 54
Статус: полностью сдан
Этажность: 6–12 этажей
Цена: от 16 млн ₽*
Паркинг: подземный, около 1000 машиномест
Инфраструктура: детский сад, IT-лицей, фитнес-комплекс с бассейном
Особенности: закрытые дворы без машин, кладовые, деревянные окна, высокие потолки, современные инженерные системы.

*Минимальная стоимость указана на официальном сайте Arsenal на 14 августа 2026 года и может изменяться.

О проекте:
Modum — полностью завершённый жилой квартал в Приморском районе. Девелопер описывает архитектурную концепцию проекта как сочетание античной эстетики и постконструктивизма, вдохновлённое идеями архитектора Андрея Бурова.

Одна из особенностей комплекса — камерная для большого жилого квартала этажность: дома имеют от 6 до 12 этажей, а на типовом этаже расположено не более четырёх квартир.

Квартал уже полностью введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить не только квартиру, но и реальную среду проживания: благоустройство, подъезды, инфраструктуру и окружение.

Благоустройство:
Дворы квартала полностью закрыты для автомобильного движения.

Ландшафтную концепцию разделили на три типа природной среды:
«Лес»
«Поле»
«Луг»

Во дворах предусмотрены зелёные зоны, места для отдыха и современные детские игровые пространства.
Такой подход делает территорию квартала визуально разнообразной и отделяет жилые пространства от парковки и автомобильного трафика.

Фитнес и SPA:
Одна из заметных особенностей Modum — собственный фитнес-комплекс.
В нём предусмотрены:
— тренажёрный зал;
— большой бассейн;
— хаммам.

Доступ к фитнес-комплексу организован непосредственно из жилой части здания — жители могут спуститься туда на лифте.

Инфраструктура для семей:
На территории квартала работает детский сад на 120 мест.
Рядом также открыт государственный IT-лицей, созданный Arsenal совместно с Университетом ИТМО. Лицей рассчитан на 1100 учеников и включает инженерные классы, лаборатории, робототехнику, программирование, 3D-моделирование и другую технологическую инфраструктуру.

Локация:
Modum расположен в Приморском районе по адресу:
проспект Авиаконструкторов, 54.
Локация находится в развивающейся части района рядом с Юнтоловским заказником и крупными транспортными направлениями.

Поблизости находятся:
— Юнтоловский заказник;
— Финский залив;
— школы и детские сады;
— спортивная инфраструктура;
— магазины и сервисы;
— крупные общественные пространства Приморского района.

В пешей доступности метро пока нет, поэтому проект в большей степени ориентирован на покупателей, которым подходит наземный транспорт или автомобиль.

Паркинг:
В квартале предусмотрен крупный подземный паркинг почти на 1000 автомобилей.
Лифты позволяют спуститься в паркинг непосредственно с жилых этажей.
Дополнительно предусмотрены индивидуальные кладовые, куда также можно попасть на лифте.

Технологии:
В Modum используются современные инженерные решения:
— система четырёхступенчатой очистки воды;
— современные домофоны;
— системы контроля доступа;
— видеонаблюдение;
— дворы без машин;
— прямой лифтовый доступ в паркинг.

Для кого подойдет Modum:
Проект можно рассматривать покупателям, которым важны:
— готовый бизнес-класс в Приморском районе;
— полностью сданный квартал;
— невысокая этажность 6–12 этажей;
— приватные дворы без машин;
— собственный фитнес и бассейн;
— IT-лицей и детский сад рядом;
— близость к зелёным территориям;
— подземный паркинг;
— возможность сразу оценить готовую среду проживания.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальный список квартир, цены и условия покупки в ЖК Modum.