Малоохтинский, 68

1 этаж коммерческие помещения секций 1(A)-8(H) - 4,05м
2-9 этажи с жилыми квартирами секций 1(A)-8(H) - 3.02м

1 этаж жилые квартиры отдельно стоящих секций 10(K)-16(R) - 3м
2-9 этаж жилые квартиры отдельно стоящих секций 10(K)-16(R) 3.02м

Установлены двухкамерные стеклопакеты с алюминиевым профилем толщиной не менее 70мм. На стекло нанесено специальное покрытие, которое в зимний период отражает тепловую волну внутрь помещения, летом — наружу.
Открывание поворотно-откидного типа.
Специальные интегрированные клапаны микропроветривания позволяют осуществлять вентиляцию помещения без необходимости открывания окна.
Размеры окон зависят от фасадных решений, в большинстве случаев высота окон будет больше, чем стандартное окно, не менее 2х метров.
Высота подоконников окон 60 см.
Окна верхних этажей с террасами в пол.

Улучшенная «двойная» звукоизоляция спален. Стены смежные с гостиной и санузлом толщиной 210 мм.

Перегородки между квартирами — монолитные железобетонные стены или двойные перегородки из стеновых бетонных камней — 80 мм с заполнением 40 мм воздушного зазора матами звукоизоляции (50 мм).

Межкомнатные перегородки внутри квартиры — сборные гипрочные перегородки, толщиной 125 мм: 2 слоя плит — 2х12,5 мм с каждой стороны, каркас 75 мм.
Звукоизоляционный слой из негорючих минераловатных плит, с подтвержденными расчетом звукоизоляционными характеристиками в составе перегородки — 50мм.

Потолок подготовлен для отделки гипроком, натяжным полотном или штукатуркой — обеспылен грунтовкой с белым колером. По потолку произведена разводка электрики —легко дополнить необходимыми точками освещения по своему желанию.

В квартирах устанавливаются стальные радиаторы Purmo. В зависимости от высоты подоконника, фасадных и планировочных решений, они могут быть трёх модификаций. 1. Настенный «парящий» радиатор — размещается под окнами с узлом нижнего подключения из стены. Такое решение позволяет избавиться от стыковочных узлов с напольными покрытиями и плинтусами, а также не создаёт труднодоступных для уборки мест. 2. Напольный радиатор на ножках — устанавливается у глухих створок окон в пол; 3. Внутрипольный конвектор — размещается перед панорамными окнами и выходом на террасу.

Медная электропроводка с установкой двухтарифного счетчика электроэнергии, электрических автоматов (в квартире), розеток и выключателей. Для установки плиты (варочной панели, духового шкафа) монтируется коробка с клеммной коробкой.

На лоджиях и террасах верхних этажей будет проведено освещение и установлена розетка с защитой от влаги.
Разводка электрики, монтаж выключателей и розеток в квартире выполнены с учетом рекомендаций по расстановке мебели и бытовой техники.

Также мы предусмотрели проходные выключатели :
— в больших квартирах между прихожими и гостиными;
— между коридором и мастер-спальней;
— можно выключить свет в спальне не вставая с кровати;
— при расположении в спальне транзитного прохода в СУ через гардеробную.

Холодное водоснабжение от городских сетей. Механическая система очистки холодной воды на вводе в дом.

Подготовка горячей воды осуществляется в теплообменнике в Индивидуальном Тепловом Пункте (ИТП) дома, путем нагрева холодной, чистой воды. Стояки расположены в санузлах.

Счетчики на воду устанавливаются для каждой квартиры, снабжены системой, которая автоматически передает данные о показаниях в диспетчерскую.
Устанавливаются автоматические регуляторы давления.

Подготовка горячей воды для системы отопления осуществляется в ИТП дома, путем нагрева холодной, чистой воды.

Установка высококачественных стальных радиаторов с терморегуляторами.
Трубы проложены в конструкции пола периметрально .

Коллекторы располагаются вне квартир, в межквартирном коридоре с установкой счетчика, который автоматически передаёт показания в диспетчерскую.

В квартирах будут установлены высококачественные отопительные приборы Purmo. В зависимости от высоты подоконника, фасадных и планировочных решений:
— Настенный «парящий» радиатор – навешивается под окнами с узлом нижнего подключения из стены;
— Внутрипольные конвектора или напольный радиатор на ножках — напротив окон в пол.

Управление: в комнатах с одним прибором отопления — механический клапан на приборе, в комнатах с двумя и более радиаторами, а также внутрипольные конвекторы — клапана с электроприводом и терморегуляторами, которые позволяют централизованно регулировать температуру всех конвекторов в пределах одного помещения.
Терморегуляторы расположены над выключателями света в помещениях и удалены от окон и варочных поверхностей кухни для объективного контроля температуры в помещении.

Естественная вентиляция (для всех квартир), приток воздуха осуществляется через окна со встроенными клапанами проветривания.
Вытяжка воздуха происходит через вентиляционные каналы кухонь и санузлов с механическим побуждением, что обеспечивает стабильный воздухообмен независимо от температуры на улице и атмосферного давления, исключает попадание воздуха и запахов из соседних квартир.
Вытяжка воздуха происходит через вентканалы кухонь и санузлов. Предусмотрены индивидуальные вентканалы кухонь.

В жилом комплексе организованы места для установки наружных блоков кондиционеров, наружные блоки вынесенные в специально предусмотренные места.

Закрытый периметр двора, доступ по индивидуальному магнитному ключу.
Производится видеоконтроль, более 200 камер:
- Въезд/выезд из паркинга;
- выходы/выходы всех подъездов;
- периметр дома;
- зоны спорта, отдыха, детские площадки;
- лифты;
- лифтовые холлы.

2 поста охраны расположенных в секции 1 ( А) , 5(Е).
Также осуществляется патрулирование территории.

1. Автоматизация передачи данных приборов учета.
Передача данных от импульсных датчиков, установленных на приборах учета.
- тепло
- ГВС/ХВС

2. ИТП.
— автоматическая регулировка мощности в зависимости от температуры воздуха;
— регулировка в ручном режиме (когда нужно вкл. отопление, когда нужно выкл.)
— автоматическая регулировка мощности в зависимости от потребления тепла и ГВС.
— аварийные датчики для контроля работы системы
— селективность регулировки расхода теплоносителя (ГВС).

3. Противопожарная система безопасности.
В квартирах и МОПах установлены датчики на тепло и задымление.
При их срабатывании подаётся сигнал на пульт диспетчера УК и в противопожарную систему дома. При этом:
- открывается клапан и включается вентилятор дымоудаления в этажном коридоре.
- лифты опускаются на 1-й этаж и открываются двери.
- в лифтовую шахту подаётся дополнительный поток воздуха (сверху).
- происходит открытие магнитных замков на путях эвакуации жителей.
- если возгорание происходит в подземном паркинге, то включается система пожаротушения (включается вода). Включаются насосы, подающие воду в пожарные гидранты.

В постоянном автоматическом режиме работают датчики загазованности в паркинге.
В постоянном автоматическом режиме работают датчики затопления в паркинге и подвальных помещениях.

4) Освещение (уличное).
Возможность использовать разные режимы освещения, а также их комбинации:
— временной режим (вкл/откл освещения происходит в заданное время)
— автоматический режим с датчиками освещённости (стало темно свет вкл., стало светло свет откл.)

Главная входная группа расположена в секции D
– входной вестибюль с расположением поста администратора
– почтовые ящики для всех квартир дома с небольшой зоной ожидания;
– санузел для доступа всех жильцов;
- колясочная/велосипедная;
- сквозной проход с улицы во двор;
– к главной входной группе обеспечен подъезд и место ожидания такси, скорой помощи, малотоннажного автомобиля типа «Газель

Функционал входных второстепенных входных групп
- тамбуры на входах;
- сквозной проход с улицы во двор;
- колясочная/велосипедная;
- проход к лифтам только для разгрузки со стороны улицы;
- подъезд скорой помощи, малотоннажного автомобиля типа «Газель» со стороны разгрузочного входа.