Институтский, 16

Фасадная конструкция из алюминиевых профилей с крупноформатными керамическими панелями и стеклянными панелями


Толщина наружной стены около 60см.

Состав стены:

1. Монолитная стена толщиной 250 мм.

2. Фасадная конструкция из алюминиевых профилей

3. Утеплитель из минераловатной плиты в составе фасадной конструкция из алюминиевых профилей.

4. Крупноформатные керамические и стеклянные панели, резные декоративные орнаменты

• Монолитный 220 мм;
  
  
• Цементно-песчаная стяжка с 3d армированием фиброволокном- 85мм;
  
  
• Улучшенный звукоизоляционный материал – 15мм
  
  
• Расчётная толщина будущего «чистого» пола – 30мм.
  
  

Обеспылен грунтовкой с белым колером, по потолку произведена разводка электрики.

Квартиры готовые к декорированию и чистовой отделке:

• подготовлен к укладке покрытия пол (стяжка);
  
  
• подготовлены для отделки «финишными» материалами стены, зашпатлёваны швы и стыки листов ГКЛ;
  
  
• коммуникации (вода, канализация) заведены в зоны санузлов и кухонные зоны;
  
  
• установлены окна;
  
  
• стальные входные двери в квартиру;
  
  
• полностью выполнена электрика (установлены розетки, выключатели, счетчик учета ресурсов, необходимое количество автоматов, проведено освещение);
  
  
• установлены стальные радиаторы отопления с терморегуляторными головками;
  
  
• установлены счетчики учёта ресурсов ГВС/ХВС, отопления;

• Медная электропроводка с установкой двухтарифного счетчика электроэнергии (в МОП),
  
  
• Электрических автоматов в количестве 12-18 групп (в квартире),
  
  
• Установлены розетки и выключатели;
  
  
• Произведена разводка освещения (геометрический центр помещений);
  
  
• Установлены проходные выключатели света в Мастер-спальнях.
  
  
• Установлены проходные выключатели света в коридорах и прихожих;
  
  
• Электрические мощности на квартиру:
  
  

- до 100 м.кв. - 15 кВт;- от 100 до 150 м.кв. - 17 кВт;- от 150 м.кв. - 20 кВт;

Входная в квартиру:

• размер дверного проёма 2410х1100 мм, высокая;
  
  
• размер дверного проёма 2410х1450 мм, двустворчатая;
  
  

Межкомнатные двери (устанавливаются собственником):

• размер дверного проёма 2400х800мм (в СУ);
  
  
• размер дверного проёма 2400х900 мм (в комнаты);
  
  

Механическая система очистки холодной воды на вводе в дом.

• Холодное водоснабжение от городских сетей.
  
  
• Подготовка горячей воды осуществляется в теплообменнике в Индивидуальном Тепловом Пункте (ИТП) дома, путем нагрева холодной, чистой воды. Стояки расположены,в С/У и зонах кухни, а также в технических нишах в межквартирном коридоре.
  
  

Счетчики на воду устанавливаются для каждой квартиры, снабжены системой, которая автоматически передает данные о показаниях в диспетчерскую и являются частью мультисервисной сети (МСС).



Устанавливаются автоматические регуляторы давления.

Места прохода стояков - открыты.

Подготовка горячей воды для системы отопления осуществляется в ИТП, путем нагрева холодной, чистой воды. Циркуляция воды происходит по замкнутому контуру.

• Установка высококачественных стальных радиаторов с терморегуляторами.
  
  
• Трубы проложены в конструкции пола от коллектора на этаже.
  
  
• Коллекторы располагаются вне квартир, в межквартирном коридоре с установкой счетчика, который автоматически передаёт показания в диспетчерскую.
  
  

Естественная, приточно-вытяжная.

• Приток воздуха осуществляется через окна со встроенными клапанами проветривания;
  
  
• Вытяжка воздуха происходит через вентиляционные каналы санузлов и индивидуальные вентиляционные каналы кухонных зон;
  
  

• Предусмотрены места для установки кондиционеров на переходных лоджиях;
  
  
• Предусмотрены закладные (в стене квартиры и стенах МОП) для прохода магистралей хладогента и электропитания;
  
  
• предусмотрена отдельная электрическая группа питания необходимой мощности.
  
  

Прокладка коммуникаций и установка системы кондиционирования выполняется собственником своими силами через предусмотренные люки ревизии в МОП.

Система канализации: хозяйственно-бытовая, стояки в квартирах выполнены из полипропиленовых канализационных труб с противопожарными манжетами.
В техническом этаже, подземном паркинге и подвалах стояки чугунные.
Трубы зарубежных производителей.

• розетка 220 В;
  
  
• 2 порта для подключения ip-устройств;
  
  
• 2 канала для подключения провайдеров;
  
  
• место для установки роутера;
  
  

В квартирах (и технических помещениях) выполнены все работы для подключения: высокоскоростного интернета, ip-телефона и цифрового телевидения (коммуникации до конечного оборудования).

Функционирует система IP-домофонии с возможностями:

• открывания дверей при входе в ЖК и парадную;
  
  
• связь с диспетчером (аудио и текстовые сообщения);
  
  
• запросы в УК, заявки на обслуживание;
  
  
• просмотра изображения с камер видеонаблюдения;
  
  
• связь с жильцами (аудио и текстовые сообщения);
  
  
• оповещения от УК;
  
  
• показания счетчиков учета ресурсов;
  
  
• показания погодной станции (температура, влажность, давление, осадки, ветер, облачность);
  
  
• функция видеофиксации входящих вызовов;
  
  

Закрытый периметр двора, доступ по магнитному ключу.
Производится видеоконтроль:

• Въезд/выезд из паркинга;
  
  
• проезды в паркинге;
  
  
• выходы/выходы всех подъездов;
  
  
• периметр дома;
  
  
• игровое пространство для детей разных возрастов;
  
  
• лифты;
  
  
• лифтовые холлы;
  
  

Установлены камеры высокого разрешения.С функциями ночной съемки.

1) Автоматизация передачи данных приборов учета. Передача данных с датчиков, установленных на приборах учета.

• тепло
  
  
• ГВС/ХВС
  
  
• электроэнергия
  
  

2) Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

• автоматическая регулировка мощности в зависимости от температуры воздуха;
  
  
• регулировка на уровне Управляющей Компании (когда нужно вкл. отопление, когда нужно выкл.)
  
  
• автоматическая регулировка мощности в зависимости от потребления тепла и ГВС.
  
  
• аварийные датчики для контроля работы системы
  
  
• селективность регулировки расхода теплоносителя (ГВС).
  
  

3) Противопожарная система безопасности.

• На полипропиленовых канализационных трубах в каждой квартире, установлены противопожарные манжеты, которые препятствуют распространению огня по стоякам канализации.
  
  
• В квартирах и МОПах установлены датчики на тепло и задымление.
  
  

При их срабатывании подаётся сигнал на пульт диспетчера УК и в противопожарную систему дома. При этом:

• открывается клапан и включается вентилятор дымоудаления в этажном коридоре.
  
  
• лифты опускаются на 1-й этаж и открываются двери.
  
  
• происходит открытие магнитных замков на путях эвакуации жителей.
  
  
• если возгорание происходит в подземном паркинге, то включается автоматическая система пожаротушения (сплинкерная).
  
  
• Включаются насосы, подающие воду в пожарные гидранты.
  
  
• В паркинге, техническом этаже (кладовые), подвальных помещениях в постоянном автоматическом режиме работают:
  
  

- датчики загазованности в паркинге (СО2). - датчики затопления в паркинге и подвальных помещениях.- датчики температурные.- датчики задымления.

4) ОСВЕЩЕНИЕ (уличное).Возможность использовать разные режимы освещения, а также их комбинации

• временной режим (вкл/откл освещения происходит в заданное время)
  
  
• автоматический режим с датчиками освещённости (стало темно свет вкл., стало светло свет откл.)
  
  

Предусмотрена мусоросборная камера с внешней стороны здания возле въезда/выезда из паркинга (с контролем доступа, системой пожарной безопасности и вентиляции).

• Предусмотрены помещения УК, диспетчерской, охраны, консьержа.
  
  
• Просторный, светлый вестибюль 167 м.кв.;
  
  
• В холле 1 этажа предусмотрены 2 помещения для хранения велосипедов и колясок (13 и 14 м.кв.).
  
  
• Детский сад постоянного пребывания семейного типа на 30 мест, с детской площадкой.
  
  

Полные спектр услуг в режиме «Одного Окна»:

• техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем;
  
  
• охрана;
  
  
• содержание и текущий ремонт общего имущества;
  
  
• вывоз твёрдых бытовых отходов;
  
  
• оказание бытовых услуг по электрике, сантехнике, и прочему мелкому ремонту на возмездной основе;
  
  

• игровое пространство для детей разных возрастов;
  
  
• места отдыха взрослых;
  
  

Расстояние между окнами во внутреннем дворе – 16 м.